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查看: 1018|回复: 54

[咨询探讨] 现在买房合适吗?

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2017-6-28 00:54
  • 签到天数: 203 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2017-6-8 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
    楼市经过去年过山车式的疯涨,现在随着国家政策不断出台,价格有所下降,想再买套房子,一直很纠结是不是再看看,愁的饭都吃不下!!!!!坐标天津

    发把刀镇楼

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  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-28 12:42
  • 签到天数: 882 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2017-6-9 00:48 | 显示全部楼层
    重中之重看地段
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-28 21:45
  • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2017-6-9 05:25 | 显示全部楼层
    你不妨研究一下未来几年所在城市的规划图,
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    该用户从未签到

    发表于 2017-6-9 06:27 | 显示全部楼层
    调控调的是热钱  刚需不会因为调控而改变  
  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-28 00:00
  • 签到天数: 90 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2017-6-9 07:50 | 显示全部楼层
    hound 发表于 2017-6-9 06:27
    调控调的是热钱  刚需不会因为调控而改变

    我个人认为,楼市价格虚高,税费征收的比例严重超出理解能力。ZF进财政的这部分,除正常使用外,大部分又通过各种途径流向个人。现在买房,等于支持贪腐。等等,等国家廉政建设搞好了,财政收入取之于民用之于民时,买买买
    见解偏薄,不喜勿喷
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-19 10:03
  • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2017-6-9 08:34 | 显示全部楼层
    hound 发表于 2017-6-9 06:27
    调控调的是热钱  刚需不会因为调控而改变

    和你想的一样,特别一线,刚需没办法,20年前收入和放价不成正比,20年后依旧!
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-25 19:45
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2017-6-9 08:41 | 显示全部楼层
    个人遇见现在买房不要加太大杠杆量力而行,下一轮涨难说不是最后一轮,周期也会缩短,一线的这个房价维持不住,已经没多少增值空间了。另外还要当心金融危机。看不准音乐啥时停,但现在接盘有风险了。
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-19 10:03
  • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2017-6-9 09:36 | 显示全部楼层
    aweilz1 发表于 2017-6-9 08:41
    个人遇见现在买房不要加太大杠杆量力而行,下一轮涨难说不是最后一轮,周期也会缩短,一线的这个房价维持不 ...

    2008年的时候一线就有人那么说!现在2017年过大半了,我只看到了我一线房价还是只涨不跌的神话!刚需胜过一切!
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  • TA的每日心情
    无聊
    2017-6-9 10:27
  • 签到天数: 84 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2017-6-9 10:39 | 显示全部楼层
    买房最佳时期永远是去年,别让自己明年后悔。
  • TA的每日心情

    2013-7-5 17:15
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2017-6-9 10:57 | 显示全部楼层
    只要我D在,就永远都是买房的好时间--
  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-27 12:11
  • 签到天数: 151 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2017-6-9 12:54 | 显示全部楼层
    我所在的广深,15年深圳翻一倍,16年广州翻一倍,涨幅的小周期已经很明显,本来想在东莞买一套,不巧第二天就限购。13年买在了广州高点,三年时间都是持平状态,16年突然翻倍。不过今年形势差不多定了,珠三角江门中山佛山其实不干他们什么事,也要响应中央号召搞个限购,所以觉得如果现在买,这两年应该是会持平,待到下个周期开启,下个周期是一两年后还是三五年后说不准,不过如果租出去,就当投资
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-25 19:45
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2017-6-9 14:26 | 显示全部楼层
    沉默是金 发表于 2017-6-9 09:36
    2008年的时候一线就有人那么说!现在2017年过大半了,我只看到了我一线房价还是只涨不跌的神话!刚需胜过 ...

    就算可以随便印钱随便使用任何金融工具,也只能干扰,却无法违背经济规律(因为它是人类社会里的数学),任何手段都无法让房价一直涨下去。把金融危机风险考虑进去的话,现在恐怕已经没有时间再炒一套房而全身而退了,有可能成为接盘侠。房价泡泡快到头了,互联网+泡泡又不可能那么快衔接上,之前打的激素只能靠吹泡泡排毒,当前国际局势不稳定,引发危机的风险源很多,这个当下还敢加杠杆进房市?

    你说得没错,十年前很多人看到房价要涨但不确定活着没行动而错过了,现在同理但相反。
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-16 10:48
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2017-6-9 14:35 | 显示全部楼层
  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-25 19:45
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2017-6-9 14:43 | 显示全部楼层
    沉默是金 发表于 2017-6-9 09:36
    2008年的时候一线就有人那么说!现在2017年过大半了,我只看到了我一线房价还是只涨不跌的神话!刚需胜过 ...

    现在一线不是刚需支配(三四线是),而是投机支配,因为从作用反馈看与刚需支配的规律是相反的。保守的话现在应该留意是啥时候出,而不是进(一年前或许还可以进)。 如果不引爆金融风险,房价不会大跌,待在里面不是坏的选择。但是看看现在“金融风险”已经被提到空前高度,你还能淡定的认为房价不会跌吗……
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2017-6-28 00:54
  • 签到天数: 203 天

    [LV.7]常住居民III

     楼主| 发表于 2017-6-9 15:46 | 显示全部楼层
    现在北上广  天津等二套房成交量极低,买的在观望   卖的也在看,国家政策一时半会不会松动,房价在一定时间稳中有小幅度降价。主要现在认房又认贷,首付调到60%,改善   炒房基本没有空间。再看2月
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2017-6-28 00:54
  • 签到天数: 203 天

    [LV.7]常住居民III

     楼主| 发表于 2017-6-9 15:49 | 显示全部楼层
    aweilz1 发表于 2017-6-9 08:41
    个人遇见现在买房不要加太大杠杆量力而行,下一轮涨难说不是最后一轮,周期也会缩短,一线的这个房价维持不 ...

    也考虑过,毕竟调控政策没出来多长时间,房价已趋于稳定,政策段时间内不会松动,为了避免当接盘侠   再看段时间
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    该用户从未签到

    发表于 2017-6-9 16:19 | 显示全部楼层
    别指望房价会跌 这是不可能的  现在的目标是去库存去产能说白了挤压房地产企业  把钱从房市挤向实体经济  但是如果房价跌了ZF面临的是巨大的金融风险经济会崩盘
  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-25 19:45
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2017-6-9 16:27 | 显示全部楼层
    fishstef 发表于 2017-6-9 15:49
    也考虑过,毕竟调控政策没出来多长时间,房价已趋于稳定,政策段时间内不会松动,为了避免当接盘侠   再 ...

    这是对的,既然这一轮已经过去了,就不着急买了,关注下一轮吧,不涨不买,反正你也不是刚需。
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-25 19:45
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2017-6-9 16:32 | 显示全部楼层
    hound 发表于 2017-6-9 16:19
    别指望房价会跌 这是不可能的  现在的目标是去库存去产能说白了挤压房地产企业  把钱从房市挤向实体经济   ...

    目标是这样没错,但实际情况不如意,房地产挤出的泡沫又进入金融市场徘徊不愿意进入实体经济。供给侧改革没那么容易。
    我不是担心房价崩了引发金融危机(中国不会有次贷危机),而是相反,其它因素引发金融危机导致房价崩盘。
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    该用户从未签到

    发表于 2017-6-9 17:43 | 显示全部楼层
    aweilz1 发表于 2017-6-9 16:32
    目标是这样没错,但实际情况不如意,房地产挤出的泡沫又进入金融市场徘徊不愿意进入实体经济。供给侧改革 ...

    房地产主要要去杠杆 降低金融风险 资本市场就看刘士余了 不过一带一路和减税政策确实对于实体经济是一针强心剂
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